为解决市区公共租赁住房申请家庭的住房困难，确保实物配租工作公开公平公正、规范有序，根据《黄冈市区公共租赁住房管理暂行办法》(黄政规[2015]1号)及相关规定，结合实际制定本方案。
黄冈市区惠康佳苑小区坐落于青砖湖路南段，西湖四路西湖五路之间。本次待配租的房源共有467套，其中：多层步梯房屋95套;小高层电梯房屋372套(均为二室一厅)。
自2016年11月1日起，经本人申请，社区、街道办事处、区住房保障中心、市民政局等部门审核，初步确认符合条件的家庭共有395户。其中：1人户申请家庭96户;2人及以上户申请家庭299户。
因一室一厅房源有限，为解决1人户(含精神残疾、下肢残疾及70周岁以上高龄老人)申请家庭住房困难，将多层两室一厅步梯房屋一并作为1人户申报家庭配租房源。
分两组进行配租，依次为低楼层组和普通房源组。低楼层指定作为特殊照顾家庭房源。若一层和二层房源不能满足符合低层家庭需要，将依次把二层以上房源(先三后四类推)作为低层房源分配;若低层房源组分配后有剩余房源，将放入普通房源组分配。
实施过程中要始终坚持以安全稳定为重要前提，密切与门的沟通配合，充分发挥街道办事处和社区的基层组织协调作用，确保整个过程顺利安全。
公租房配租过程公开进行，由公证机关全过程公证，并邀请住房保障领导小组成员单位、申请家庭代表、新闻媒体、社区基层代表实施全程监督。
1、将申请对象分为三组：1人户低楼层房源组，1人户普通房源组，2人及以上户房源组，分组进行公示。
第一组为1人户需特殊照顾家庭，共计24户，多层步梯房源24套。其户型：二室一厅10套，一室一厅14套。
第三组为2人及以上户申请家庭，共计299户，按1：1比例确定小高层电梯房源299套，户型均为二室一厅。
分配结果公示期结束后30日内，申请人持身份证等相关证明材料，分批次到小区物业服务用房(二楼)签订租赁合同，办理入住手续，交纳租金、保证金、物业费等相关费用，领取住房钥匙。
1、 公租房实行动态管理，合同通常一年一签，租金按照年度缴纳。租赁合同期满需要续租的，应当在合同期满3个月前提出书面申请，经审核符合条件的，签订续租合同。
2、租金标准按市物价局、市财政局《关于制定黄冈市区“惠康佳苑”小区公租房租金标准的通知》(黄价房地〔2015〕61号)文件规定：5元/平方米/月(建筑面积)执行。对享受最低生活保障的家庭，直接按租金标准的20%收取;对低收入家庭，由民政部门认定后，按租金标准的60%直接收取;对其他住房困难家庭，按租金标准缴交。
3、承租的公租房只能用于自住，不得转租、出借，并私下调换。承租公租房的住户，不得改变房屋用途，不得损毁、破坏和改变房屋结构、配套设施，不得擅自装修。违反规定的，由市住房保障部门责令退出，收回其承租的公租房。
1、市住房保障部门负责将公租房承租人的相关信息存档备查，同时负责受理相关举报、投诉，并组织调查处理。
2、对以欺骗等不正当手段获得入住资格的，由市住房保障部门责令其退出，并给予批评教育，3年内不得享受住房保障资格。
一室一厅(14套低楼层)，拟摇号家庭：①晏百花(低保，73岁孤老);②田锦傲(低保，68岁孤老、未婚、四级肢体残疾);③胡诞旦(孤儿、精残);④高春梅(低保、81岁孤老);⑤李敏(低保、肢体残疾);⑥马风枝(低保，82岁孤老);⑦左春莲(低保、癌症);⑧童梅花(77岁孤老);⑨高光平(脑出血，中风);⑩邹书珍(高龄80岁);⑾刘雄(低保、重度糖尿病);⑿刘家喜(低保、肢体四级残疾);⒀左建军(六级伤残军人);(14)孙媛(肢体残疾)
二室一厅(10套低楼层)，拟摇号家庭：①吴劲松(低保，精残二级);②刘凯(低保，精残二级);③何荟珊(低保，精残二级);④江秋屏(低保，精残二级);⑤王艳平(低保，精残二级);⑥熊兵(低保，精残);⑦杨利君(低保，精残一级);⑧王建平(低保，聋哑人);⑨冯兰花(低保，听力言语一级残疾);⑩周桂香(视力残疾盲壹级)
